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中华人民共和国建设部廉租房保障办法【英亚体育app官网】

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  • 发布日期:2021-05-12
详细介绍
本文摘要:英亚体育app,英亚体育app官网,货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,自行租赁住房。实物租赁是指县级以上地方人民政府向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,按规定标准征收租金。

廉租房保障办法中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发改委中华人民共和国监察部中华人民共和国财政部中华人民共和国国国土资源部中华人民银行国家税务总局国家统计局命令第162号第一章总则第一条是促进廉租房制度建设,逐步解决城市低收入户住房困难,制定本办法。第二条城市低收入住房困难户廉租房保障及其监管,适用本办法。

本办法称城市低收入住房困难户,指城市和县人民政府所在地的城镇范围内,家庭收入、住房情况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条市、县人民政府在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划和年度规划中,明确廉租住房保障工作目标、措施,纳入本级国民经济和社会发展规划和住房建设规划。第四条国务院建设主管部门指导和监督全国廉租房保障工作。县级以上地方人民政府建设住房保障主管部门负责本行政区域内廉租房保障管理工作。

廉租房保障的具体工作可由市、县人民政府确定的实施单位承担。县级以上人民政府发展改革价格、审计、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按职责划分,负责廉租房保障的相关工作。

城市

第二章保障方式第五条廉租房保障方式实行货币补助金和实物租赁等结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,自行租赁住房。

实物租赁是指县级以上地方人民政府向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,按规定标准征收租金。实施廉租房保障,主要通过发放租房补贴,增强城市低收入住房困难户租房能力。廉租住宅不足的城市,必须通过新建和收购等方式,增加廉租住宅的实物租赁住宅来源。

第六条市、县人民政府应根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力和城市低收入住房困难家庭人口数量、结构等因素,以户为单位确定廉租房保障面积标准。第七条采用货币补助方式的,补助金额根据城市低收入住宅困难家庭现在的住宅面积和保障面积基准的差额,每平方米租赁住宅补助金基准确定。每平米租房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难户的经济承受能力等因素确定。

其中,对于城市居民的最低生活保障家庭,可以根据当地市场的平均租金确定租赁住房补贴标准,对于其他城市的低收入住房困难家庭,可以根据收入状况等分类确定租赁住房补贴标准。第八条采用实物租赁方式的,租赁面积是城市低收入住宅困难家庭现在的住宅面积和保障面积标准的差额。实物租赁住房租金标准实行政府定价。

住房

实物租赁住宅的租金,根据租赁面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。在有条件的地区,城市居民的最低生活保障家庭可以免除现货租赁住宅中住宅保障面积标准内的租金。第三章保障资金和房源第九条廉租房保障资金采取多种渠道采购。廉租住房保障资金来源包括年度财政预算安排的廉租住房保障资金二提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益馀额三地转让净收益安排的廉租住房保障资金四政府廉租住房租金收入五社会捐赠和其他方式筹集的资金。

第十条提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益馀额,应全部用于廉租住房建设。土地转让净收益用于廉租房保障资金比例,不得低于10%。政府廉租房租金收入应按照国家财政预算支出和财务制度相关规定,实行收支两条线管理,专门用于廉租房的维护和管理。

第十一条对中西部财政困难地区,按照中央预算内投资补贴和中央财政廉租房保障专项补贴资金的相关规定支持。第十二条实物租赁的廉租住宅来源主要包括政府新建、收购的住宅二腾退的公有住宅三社会捐赠的住宅四个渠道筹集的住宅。第十三条廉租房建设用地,在土地供应规划中应优先安排,并在申报年度用地指标时单独列出,采取划拨方式,保证供应。

廉租房建设用地规划布局,要考虑城市低收入住房困难户居住和就业便利性。廉租房建设要坚持经济、适用原则,提高规划设计水平,满足基本使用功能,根据发展节能省地环保型住宅的要求,推进新材料、新技术、新技术。廉租房应符合国家质量安全标准。

第十四条新建廉租房,应采取配套建设与相对集中建设相结合的方式,主要是经济适用房、普通商品房项目配套建设。新建廉租房,应将单套房的建筑面积控制在50平米以内,根据城市低收入住房困难户的居住需求,合理确定套房结构。补助建设廉租住宅的经济适用住宅和普通商品住宅项目,在用地计划、国有土地计划决定书或国有土地使用权转让合同中,必须明确补助建设的廉租住宅总建筑面积、套数、布局、套数、建设后的交或回购等事项。

第十五条廉租住宅建设免除行政事业费和政府基金。鼓励社会捐赠住宅作为廉租住宅的住宅来源廉租住宅资金。政府或政府认定的公司新建、购买、改建住宅作为廉租住宅,社会捐赠廉租住宅来源、资金,按照国家规定的税收政策执行。第四章申请和批准第十六条申请廉租住房保障,应提供家庭收入状况证明资料第二家庭住房状况证明资料第三家庭身份证和户籍簿第四市、县人民政府规定的其他证明资料。

第十七条申请廉租住房保障,按照以下程序申请廉租住房保障的家庭,户主应当向户籍所在地街道事务所或镇人民政府书面申请的二街事务所或镇人民政府应当在受理申请之日起30天内,审查申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件,提出初审意见并公布,将初审意见和申请资料一起提交市区、县人民政府建设住房保障主管部门的三建设住房保障主管部门应当在收到申请资料之日起15天内,就申请人的住房状况提出同意见,提出是否符合人民政府申请条件。


本文关键词:英亚体育app,县人民政府,租赁,住宅

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